Приостановлено снижение предельной ставки по ипотечным займам

Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) совместно с Национальным Банком Республики Казахстан приняло решение о временной приостановке снижения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам.

Совместным постановлением Правления АРРФР от 24 декабря 2025 года № 83 и Правления Национального Банка РК от 24 декабря 2025 года № 97 приостановлено действие соответствующего структурного элемента предыдущего совместного постановления от августа 2024 года (№ 62 и № 45 соответственно). Согласно новому документу, с 1 ноября 2025 года по 1 июля 2026 года сохраняется действующий предельный уровень ГЭСВ по ипотеке на отметке 25%, вместо запланированного снижения до 20%.

Это решение, как отмечается в официальном сообщении АРРФР, направлено на обеспечение сбалансированного регулирования стоимости ипотечных кредитов в условиях текущей экономической ситуации. Мера позволит поддержать финансовую устойчивость банков второго уровня, предотвратить возможное сокращение рыночных ипотечных программ и сохранить доступность жилищного кредитования для населения.

Кроме того, приостановка нормы дает возможность гражданам, подавшим заявки на ипотеку до введения изменений, завершить оформление кредитов без риска отказа по причине корректировки регуляторных требований.

В АРРФР подчеркивают, что данная мера носит временный характер и связана с необходимостью перехода к риск-ориентированной методике расчета ГЭСВ, которая в настоящее время разрабатывается совместно с Национальным Банком.

Полный текст совместного постановления доступен на официальном интернет-ресурсе Агентства по регулированию и развитию финансового рынка. Это решение регуляторов отражает взвешенный подход к монетарной политике в сфере жилищного кредитования, учитывающий как интересы заемщиков, так и стабильность финансового сектора страны.