Какие документы нужны для покупки недвижимости иностранцам в Казахстане

В Законе РК, регулирующем правовое положение иностранцев указано, что лица живущие на постоянной основе в Казахстане имеют равнозначные права в жилищных аспектах, как и граждане республики. Для совершения сделки иностранцу придется соблюсти процедуру и собрать пакет документов. Это требования для всех без исключения иностранных лиц.

Какую недвижимость могут купить иностранцы?

Как показывает статистика, наиболее популярна продажа квартир в Астане и Алматы, поскольку они являются ключевыми деловыми центрами республики. Цены на первичное и вторичное жилье мало отличаются. Стоимость квадрата определяет район, наличие инфраструктуры, тип дома.

Иностранцы, решившие приобрести недвижимость в Казахстане, могут выбирать среди квартир, частных домов, дач и даже земельных участков для ИЖС согласно Земельному Кодексу, п.4.

Что необходимо для покупки?

Достаточная сумма денег для покупки – это не все, что понадобится иностранному покупателю. Когда у него не оформлен вид на жительство, в проведении сделки откажут.
Чтобы получить ВНЖ  необходима временная регистрация по адресу в Казахстане. Получить документ можно в Центре обслуживания населения (ЦОН) или подав запрос онлайн на сайте eGov.kz. Для этого потребуется разрешение и удостоверение личности владельца квартиры/дома, где проживает иностранец. Приобретение  ВНЖ не означает потерю текущего гражданства в  другого государстве.

Поводом для подачи на вид на жительство могут быть:

• Трудоустройство. 
• Обучение.
• Брак с гражданином РК.
• Изъявление желания на получение гражданства.

Кроме ВНЖ иностранцу придется доказать платежеспособность выпиской со счета в банке Казахстана. Средств должно хватать на приобретение минимум 15 м2 жилья из расчета на каждого члена его семьи. Некоторые категории не нуждаются в подтверждении финансовой обеспеченности, к ним относят:

• Этнических казахов.
• Лиц, родившихся в КазССР, Казахстане или имеющим гражданство РК ранее.
• Граждан стран бывшего СССР.
• Лиц, которым предлагает жилье принимающая сторона (родственник, работодатель).

Как происходит сделка купли-продажи?

Процедура покупки и оформления недвижимости проходит по стандартному алгоритму у нотариуса. Далее, как и казахстанцам, иностранцу понадобится зарегистрировать сделку. При себе покупателю нужно иметь:

• Удостоверение личности.
• ВНЖ.
• Справка о том, что он не состоит в браке или согласие супруги/супруга на покупку, если брак официально заключен.

Географических границ в приобретении недвижимости для иностранцев нет. То есть гражданин иной страны может купить квартиру в Караганде, Петропавловске, Уральске и любом другом городе республики, выполнив законодательные условия.