Где в Казахстане дешевле всего купить и снять квартиру в 2026 году: актуальный рейтинг

Данные Бюро национальной статистики за июнь 2026 года подтвердили простую закономерность: чем дальше от Астаны и Алматы, тем заметно доступнее жильё. Разница в ценах остаётся очень существенной — в два и более раза. Для многих семей и тех, кто думает о переезде или инвестициях, это реальная возможность сэкономить.

Самые доступные города по рынку жилья

Новостройки (цена за м²):

1. Уральск — 327 013 тенге
2. Актобе — 356 454 тенге
3. Кокшетау — 370 124 тенге
4. Кызылорда — 392 323 тенге
5. Караганда — 394 516 тенге

В десятку также вошли Туркестан, Петропавловск, Тараз, Костанай и Актау.

Для сравнения: в Астане квадратный метр в новостройке стоит 739 033 тенге — в 2,3 раза дороже, чем в Уральске.

Вторичное жильё (цена за м²):

1. Кызылорда — 342 768 тенге
2. Тараз — 351 696 тенге
3. Актау — 360 280 тенге
4. Актобе — 369 034 тенге
5. Кокшетау — 381 079 тенге

Самое дорогое — в Алматы (749 592 тенге/м²), что в 2,2 раза выше, чем в Кызылорде.

Аренда (за м² в месяц):

1. Тараз — 2 515 тенге
2. Туркестан — 2 766 тенге
3. Костанай — 3 218 тенге
4. Актобе — 3 331 тенге
5. Кызылорда — 3 335 тенге

В Алматы аренда обойдётся в 5 879 тенге/м² — в 2,3 раза дороже, чем в Таразе.

Где жильё дорожает быстрее всего:

• Новостройки сильнее всего выросли в Актобе (+19,6%), Алматы (+18,9%) и Астане (+18,7%).
• Вторичка активнее всего дорожала в Алматы (+16,5%) и Павлодаре (+13,6%).
• Аренда взлетела в Петропавловске (+41,9%) и Павлодаре (+39,2%).

Так где же в Казахстане жить хорошо?

Если вы планируете покупку, переезд или хотите арендовать квартиру, эти цифры напрямую влияют на ваши решения:

• Семьям с обычными доходами гораздо выгоднее рассматривать жильё в регионах — можно купить заметно больше квадратных метров за те же деньги.
• Предпринимателям и тем, кто работает удалённо, города из топа дают возможность снизить расходы на жильё и повысить качество жизни.
• Инвесторам стоит обратить внимание на города с быстрым ростом цен (Актобе, Алматы, Астана), но и риски там выше.

Разрыв между мегаполисами и регионами сохраняется по всем трём рынкам — новостройкам, вторичке и аренде. Это уже не случайность, а устойчивая картина: основные доходы, население и спрос сконцентрированы в двух крупнейших городах страны.

В итоге для большинства казахстанцев самые выгодные предложения по жилью сейчас находятся в Западном, Северном и Центральном регионах. Если бюджет ограничен — стоит внимательно посмотреть на Уральск, Актобе, Кызылорду, Тараз и Кокшетау. Там сегодня можно получить максимум жилья за свои деньги.