«Байтерек» наращивает поддержку жилищного сектора Казахстана

АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» продолжает реализацию задач, предусмотренных Концепцией развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы. Основной акцент сделан на повышении доступности и качества жилья для населения Казахстана. Об этом сообщили в пресс-службе холдинга. Работа ведется через дочерние организации — АО «Отбасы банк» и АО «Казахстанская жилищная компания», которые активно развивают программы льготной ипотеки, финансирования строительства и поддержки социально уязвимых категорий граждан.

Ипотечное кредитование

В первом полугодии 2025 года АО «Отбасы банк» выдало 33 985 жилищных займов на общую сумму 690,3 млрд тенге. Основная доля приходится на стандартные жилищные займы — 24 891 заем на 533,9 млрд тенге. Кроме того, активно реализуются льготные программы:

• «Шаңырақ» (5%) — 2 119 займов на 24,8 млрд тенге;
• «Бақытты отбасы» (2%) — 1 335 займов на 16,3 млрд тенге;
• Региональные программы — 3 730 займов на 68 млрд тенге;
• Специализированные продукты — ипотека для военнослужащих, молодых семей, научных сотрудников и других категорий.

В рамках Года рабочих профессий, объявленного Президентом Казахстана Касым-Жомартом Токаевым, запущена программа «Наурыз жұмыскер». Она ориентирована на работников промышленности, строительства, энергетики, транспорта, агропромышленного комплекса и водных ресурсов. По состоянию на 30 июня 2025 года по этой программе выдано 1 552 займа на сумму 37,2 млрд тенге. Участие доступно при наличии заявки, справки с места работы и подтвержденных пенсионных отчислений.

«Программа «Наурыз жұмыскер» — это шаг к поддержке тех, кто составляет основу экономики страны. Мы видим высокий спрос на льготные займы среди рабочих профессий», — отметили в Отбасы банке.

Финансирование строительства и долевое участие

АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК) продолжает поддерживать жилищное строительство через приобретение облигаций местных исполнительных органов. В первом полугодии 2025 года приобретены облигации на 67,1 млрд тенге, что значительно ниже прошлогоднего показателя в 462,1 млрд тенге. Это может быть связано с изменением приоритетов финансирования или завершением крупных проектов 2024 года.

В сфере гарантирования долевого строительства КЖК одобрила 15 проектов, включающих 3 883 квартиры общей площадью 353,4 тыс. м² и стоимостью 103,3 млрд тенге. Кроме того, застройщикам субсидированы кредиты на 117,7 млн тенге по проектам прошлых лет.

Поддержка очередников и социально уязвимых категорий

Согласно обновленному жилищному законодательству, жилье предоставляется очередникам с учетом их доходов и даты постановки на учет. Не менее 70% арендного и кредитного жилья резервируется для восьми приоритетных категорий: многодетных семей, сирот, лиц с инвалидностью 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами, ветеранов и вдов/вдовцов.

Отбасы банк предлагает льготные ипотечные займы для этих групп:

• под 2% — для социально уязвимых категорий;
• под 5% — для других очередников.

Условия включают срок до 20 лет и первоначальный взнос от 10%. Жилье должно быть построено местными исполнительными органами, что обеспечивает контроль качества и доступности.

Стратегическое значение

Деятельность холдинга «Байтерек» направлена на выполнение ключевых задач государственной политики в сфере жилищного строительства. По словам экспертов, развитие льготных ипотечных программ и финансирование строительства способствуют не только улучшению жилищных условий, но и стимулируют экономический рост за счет активизации строительной отрасли.