Altyn Bank: новая ипотека «Алтын ұя» позволяет купить жильё без многолетних накоплений

Altyn Bank, входящий в финансовую группу China Citic Bank Corporation Limited, представил рынку новый продукт, который ломает привычную схему приобретения недвижимости. Ипотечная программа «Алтын ұя» создана для тех, кто не готов годами копить на первоначальный взнос по классическим схемам. Теперь для покупки квартиры достаточно иметь на руках 20% от её стоимости, а сам процесс лишён многоступенчатых накоплений, характерных для традиционных банковских продуктов Казахстана.

Как работает новая схема

Главное отличие «Алтын ұя» от стандартных инструментов, таких как продукты Отбасы банка, заключается в последовательности действий. Заемщику больше не нужно сначала открывать депозит и ждать несколько лет, пока на нём накопится 50% стоимости жилья. Процесс выстроен иначе:

• Одобрение. Клиент сначала получает от банка одобрение на ипотеку.
• Депозит-гарантия. Только после этого собственные средства (минимум 20% от цены квартиры) размещаются на специальном счете — депозите-гарантии.
• Выдача займа. Банк сразу же предоставляет кредит на полную стоимость недвижимости.

Средства, размещенные на депозите-гарантии, остаются в собственности покупателя. Однако распоряжаться ими до конца срока кредита нельзя. Эти деньги работают с минимальной доходностью в 0,1% (ГЭСВ 0,1%), а в финале направляются на погашение остатка основного долга. Такой подход позволяет снизить ежемесячный платеж, делая финансовую нагрузку на семейный бюджет более предсказуемой.

Условия программы «Алтын ұя»

Продукт рассчитан на покупку как первичного, так и вторичного жилья. Банк зафиксировал четкие параметры, которые позволяют заемщику заранее рассчитать свои силы:

• Собственные средства: от 20% стоимости объекта (идут на депозит-гарантию).
• Процентная ставка: фиксированная, от 7% до 16% годовых.
• ГЭСВ (эффективная ставка): от 7,23% до 17,23%.
• Максимальная сумма: до 175 миллионов тенге.
• Срок кредитования: до 15 лет.
• Доходность депозита-гарантии: 0,1% (ГЭСВ 0,1%).

Программа предусматривает гибкость в погашении. Заемщик может внести частичный или полный досрочный платеж за счет собственных средств уже на следующий день после того, как банк выдал кредит.

Заместитель Председателя Правления АО «Altyn Bank» Динара Арслан подчеркнула, что банк сделал свой ипотечный продукт максимально понятным и удобным для клиентов. Она отметила, что сегодня главным препятствием при покупке жилья для многих семей остается необходимость копить значительную сумму. Однако в рамках программы «Алтын ұя» достаточно иметь от 20% стоимости недвижимости — эти средства размещаются на депозите-гарантии, после чего клиент может сразу оформить ипотеку и приобрести жилье.

«При этом ставка фиксируется на весь срок займа, без переходов между разными видами кредитов и изменения условий. Для нас важно дать клиенту возможность не откладывать покупку собственного дома на несколько лет, а сделать этот шаг уже сегодня», — подчеркнула Динара Арслан.

Перспективы развития

В данный момент Altyn Bank работает над расширением экосистемы программы. В ближайшей перспективе банк планирует заключить партнерские соглашения с застройщиками. Это позволит клиентам использовать «Алтын ұя» для приобретения строящихся квартир по договору долевого участия (ДДУ). Таким образом, линейка ипотечных продуктов банка становится универсальным инструментом, способным закрыть потребности самых разных категорий покупателей в условиях, когда рыночная ипотека становится всё менее доступной для широких слоев населения.