Нацбанк расширяет доступ к льготной ипотеке: лимиты по программе «7-20-25» увеличены

Национальный Банк Республики Казахстан (НБК) принял решение о корректировке ключевых параметров государственной программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25», направленное на повышение доступности жилья для граждан. Постановлением Правления НБК № 59 от 26 сентября 2025 года предусмотрено увеличение максимальной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также введение новых механизмов подтверждения платежеспособности заемщиков. Эти изменения вступили в силу со дня принятия документа и призваны адаптировать программу к текущим рыночным реалиям, где цены на жилье продолжают расти.

В частности, для городов Астана, Алматы и их пригородных зон, а также для Актау, Атырау и Шымкента максимальный лимит стоимости жилья повышен с 25 миллионов тенге до 30 миллионов тенге. В Караганде этот показатель увеличен с 20 миллионов до 25 миллионов тенге, а для остальных регионов — с 15 миллионов до 20 миллионов тенге. Кроме того, заемщикам теперь предоставляется возможность привлекать не только созаемщика или созаемщиков, но и гаранта для подтверждения своей платежеспособности, что упростит процесс одобрения кредитов для семей с нестабильным доходом или молодыми специалистами.

Остальные параметры программы, включая льготную ставку 7 процентов годовых, срок кредитования до 25 лет и минимальный первоначальный взнос от 20 процентов, остаются неизменными. Запущенная в 2018 году инициатива «7-20-25» изначально задумывалась как инструмент стимулирования жилищного строительства и поддержки среднего класса в условиях экономической нестабильности. По данным НБК, по состоянию на 2 октября 2025 года в рамках программы выдано 81 886 льготных займов на общую сумму 1,1497 триллиона тенге, что свидетельствует о растущем интересе населения к доступному жилью.

Эксперты отмечают, что сделанные корректировки помогут смягчить давление на рынок недвижимости, где средняя цена квадратного метра в крупных городах превышает 500 тысяч тенге. «Увеличение лимитов отражает реальные тенденции роста стоимости жилья и делает программу более инклюзивной, — комментирует аналитик финансового рынка в публикации СМИ. — Это особенно важно для регионов с высокой урбанизацией, где спрос на новостройки опережает предложение». 

В условиях продолжающегося демографического роста и миграции в мегаполисы такие меры приобретают стратегическое значение. По оценкам специалистов, обновленная программа может способствовать выдаче дополнительных десятков тысяч кредитов в ближайшие годы, способствуя не только социальной стабильности, но и развитию строительной отрасли.