Генплан Атырау до 2040 года пересмотрят с учетом паводков и роста населения

В Атырауской области обсудили проект изменений и дополнений в действующий Генеральный план областного центра. Совещание под председательством акима региона Болата Акчулакова было посвящено развитию города до 2040 года, при этом особое внимание уделили вопросам безопасности, инженерной инфраструктуры и рационального использования земель.

Действующий Генеральный план Атырау был утвержден Правительством Республики Казахстан в 2016 году, а работа по его актуализации ведется с мая 2024 года.

Основные положения проекта представил директор ТОО «Проектный институт «Казгипроград» Ильяс Темирбаев. По его словам, документ предусматривает комплексное развитие города, модернизацию транспортной и инженерной инфраструктуры, а также создание условий для дальнейшего роста населения.

Сегодня в Атырау и прилегающих населенных пунктах проживает более 431 тыс. человек. Согласно прогнозу, к 2040 году численность населения достигнет 600 тысяч. Основные площадки для жилищного строительства планируется развивать в северной части города. Одновременно проектная территория Атырау увеличится с 45 тыс. до 56 тыс. гектаров.

Проектом также предлагается включить в состав города восемь пригородных населенных пунктов: Еркинкала, Таскала, Жанаталап, Кызыл Балык, Курмангазы, Амангельды, Дамба и Бесикты.

При этом разработчики предусмотрели ряд градостроительных ограничений. Объекты, расположенные в зонах возможного подтопления, санитарно-защитных территориях, а также в охранных зонах линий электропередачи и магистральных нефтепроводов, предлагается поэтапно изымать и сносить. Кроме того, ограничения распространяются на территории, прилегающие к аэропорту, полигонам твердых бытовых отходов и городским кладбищам. Для новых кладбищ определен земельный участок площадью 105 гектаров за пределами городской черты.

Болат Акчулаков подчеркнул, что дальнейшее развитие Атырау должно учитывать опыт масштабных паводков последних лет. По его словам, новый Генеральный план не должен допускать строительство в зонах затопления и санитарно-защитных территориях, поскольку безопасность жителей должна оставаться безусловным приоритетом.

Существенные изменения предусмотрены и в транспортной системе города. Общая протяженность магистральных улиц должна увеличиться с 264,7 до 695,1 км. Уже в следующем году планируется завершить строительство Северного обхода, который позволит вывести транзитный транспорт за пределы жилых районов. Помимо этого, проект включает строительство 12 транспортных развязок.

Отдельное внимание на совещании уделили вопросам землепользования и инженерной подготовки территорий. Глава региона подверг критике практику бесконтрольного выделения земельных участков, отметив, что впоследствии это приводит к необходимости выкупа частной недвижимости при строительстве дорог. В связи с этим он поручил временно приостановить предоставление новых земельных участков до утверждения Генерального плана.

Также Болат Акчулаков предложил пересмотреть предусмотренные проектом решения по системе водоотведения. По его мнению, традиционная арычная сеть и самотечная ливневая канализация не соответствуют особенностям Атырау. Он поручил разработчикам предусмотреть современные инженерные технологии, а собранную дождевую воду использовать исключительно для полива зеленых насаждений.

В ходе обсуждения также рассмотрели модернизацию систем газо- и электроснабжения. Аким области поручил поэтапно переводить инженерные коммуникации и кабельные линии под землю, а также отказаться от эксплуатации деревянных и бетонных опор в городской черте. Как отметил глава региона, это повысит надежность коммунальной инфраструктуры и положительно скажется на внешнем облике города.

Подводя итоги совещания, Болат Акчулаков заявил, что Атырау необходим современный подход к развитию городской среды. По его словам, городу нужны функциональные общественные пространства и здания, разработанные с участием урбанистов, а также качественный эскизный план развития туризма и экологии с применением современных архитектурных и инженерных решений.

По итогам совещания разработчикам поручено доработать проект Генерального плана, учтя все высказанные замечания и предложения.